裝電梯業主意見不統?老舊小區有辦法(下)
2021-10-08
  咱們接著上篇繼續來講~
 老舊小區加裝電梯
  鄰居不同意加裝電梯
 
  居民自己墊資
 
  鐘豐菊是重慶醫科大學的退休職工,住在渝中區重慶醫科大學家屬區,而這里,老年人占比達到70%。為自己的房子加裝電梯,是鐘豐菊多年的夢想。
 
  前不久,鐘豐菊剛從外地度假回家,剛走進小區,就看見院內的部分老房子在加裝電梯。
  
  “為什么其他棟樓都裝了電梯,我們這棟樓還沒有動靜”?鐘豐菊心里著急,就給社區工作人員打了電話。
 
  社區工作人員解釋道,在征求鐘豐菊住的10號樓居民意見時,碰到了棘手的事:該樓共有5層樓房、10戶人家。10戶居民中,一、二樓的住戶明確表示不參與電梯加裝;剩余的6戶人家中,只有3家人同意安裝電梯。
 
  電梯加裝工作似乎走進了“死胡同”,怎么辦?
 
  鐘豐菊和其他兩戶渴望安裝電梯的住戶商量后,做出了一個決定:她們一起出錢,為其他3家不愿安裝電梯的住戶墊上電梯加裝費用。
 
  據了解,在鐘豐菊所住的樓房加裝電梯,至少需要60萬元,其中的一半費用由政府出資,剩余的30萬元則由鐘豐菊等三家人共同承擔。
 
  為什么這三家寧愿為鄰居墊資,也要加裝電梯?鐘豐菊告訴記者,一方面,是這些住戶家中有行動不便的老人,他們不甘心讓家人長時間“宅”在家,希望通過加裝電梯改善出行條件;另一方面,加裝電梯后的小區升值空間可觀,在重醫家屬區附近,不少小區加裝電梯后,每戶房屋的“身價”上漲了至少20萬元。
 
  于是,鐘豐菊和其他三家不愿出資的住戶達成了協議:為這些住戶留下進出平臺,并用防盜網封住電梯入口。如果今后這些住戶想坐電梯,必須自己出錢打開防盜網,還要把其他居民的墊資悉數返還。
  
  “我們這棟樓的電梯加裝工程8月開工,預計9月底就能坐上電梯,上下樓方便了!”鐘豐菊笑呵呵地說。
 
  征集居民意見
 
  兼顧各方訴求
 
  從去年6月開始,南岸區南坪街道金紫街社區萬壽花園小區已陸續交付使用4部電梯,在建電梯6部,目前還有10多處既有住宅加裝電梯項目處于謀劃和征求意見階段。
 
  重慶凱美物業管理有限公司萬壽花園項目經理梁婭莉說,小區加裝電梯一直都是居民們最為關注的問題,高層和低層住戶意見能否達成協調統一,是推動加裝電梯工作的關鍵。
 
  “高層住戶對于加裝電梯的意向是很強烈的,低層住戶則因顧慮噪音、采光等問題,持堅決反對的態度。”梁婭莉告訴記者,為了消除低層住戶顧慮,克服加裝電梯的種種難題,物業負責牽頭,組織街道應急辦、社區、高層業主、低層業主召開了協商會議。
 
  了解到低層住戶反映的采光問題,物業曾多次組織協調會,他們動之以情、曉之以理,爭取從根源上解決居民的困擾。社區干部也請來施工單位、設計師多次現場查看、重新規劃,并請低層住戶到現場,就電梯的位置征詢其意見。
 
  通過不斷協商,最終確定了電梯加裝方案。
 
  “我們決定采用廊橋式加裝電梯,用連廊將電梯與樓體分離,這樣對樓房采光的影響就很小了;噪音問題居民更不用擔心,通過走訪調查,我們發現在屋內幾乎聽不見電梯運行的聲音,已加裝電梯的樓棟住戶都表示很滿意。”梁婭莉說道,在加裝電梯的同時,物業還承諾把本單元周圍的環境進行改造,比如平整土地、種上綠植等,讓居民進出方便,也讓他們看到修了電梯并沒有對環境造成影響。
 
  談起經驗,梁婭莉表示,物業要充分為業主考慮,傾聽多方意見,引導住戶將疑問和顧慮都講出來,共同協商解決。而對于業主意見,除了召開協商會,萬壽花園物業還采用上門協商的方法,兼顧各方合理訴求。
 
“有部分居民對加裝電梯一事疑慮比較深,我們便派工作人員上門去做協商工作,面對面懇談,點對點解民憂。”梁婭莉笑著說,只要一直堅持“死皮賴臉加勇敢,不厭其煩做工作”,總會打動居民,消除他們的顧慮,“我的目標就是萬壽花園67棟樓每一棟都能裝上電梯。”
 
  綜上,住戶意見不統一也是有解決辦法的,畢竟老舊小區加裝電梯是利民的好事,需要奧的斯電梯,就找我們悅銘機電安裝,我們期待為您服務!
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